Local La Madeleine (59110)

Local commercial La Madeleine Romarin au pied du Tramway

Toutes professions - LOCAL COMMERCIAL 44.05 m² - LA MADELEINE Cause déménagement, situé à l'angle d'une rue très et bénéficiant d'un emplacement numéro 1 sur le secteur de La Madeleine Romarin, ce local commercial de 44.05 m² offre une visibilité immédiate et un accès facilité grâce à sa proximité avec un axe routier et le tram. Idéalement placé à deux pas des commerces du quartier, il conviendra parfaitement à une activité de services, commerce de détail ou même de restauration légère (possibilités variées indiquées). Le commerce présente un état général et un état intérieur très soignés. La vitrine d'angle apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et permet une mise en valeur attractive de la devanture. L'agencement intérieur, fonctionnel et sans travaux à prévoir, comprend un coin cuisine et des sanitaires indépendants, complétés par une cave en sous-sol offrant un espace de stockage pratique. Les matériaux et finitions, de belle qualité et entretenus, participent à une atmosphère professionnelle et accueillante : sols en parquet massif et murs en bon état, installations adaptées à une exploitation commerciale immédiate. La configuration du local facilite les aménagements pour différents types d'usage, du stand de vente à l'espace de consultation, en passant par une petite restauration (sous réserve des conformités nécessaires). Informations pratiques : surface totale 44.05 m², taxe foncière 1 046 € (référence 2025), charges trimestrielles 168 €. Prix de vente 177 000 € FAI (mandat exclusif n°2140, honoraires à la charge de l'acquéreur), prix net vendeur 170 000. € . Pour visiter ce local et évaluer son potentiel pour votre projet, contactez nous afin de convenir d'un rendez-vous. Visites et informations complémentaires disponibles sur demande.

• Local de 44.00 m²
• Kitchenette
• 1 toilette
• Non connu
• Cave