Local La Roche sur Yon (85000) - Pentagone

À VENDRE – Fonds de commerce multi-activités – Emplacement n°1 au coeur du Pentagone

Une opportunité rare ! Situé au coeur du Pentagone, à proximité immédiate de la place Napoléon, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle constant. Entièrement rénové, ce commerce lumineux regroupe des activités complémentaires et pérennes : Tabac – FDJ / Loto – PMU – Librairie – Bimbeloterie – Boissons à emporter – Cigarettes électroniques – CBD, offrant une rentabilité solide et de réelles perspectives de développement. Ses atouts font la différence : * Emplacement n°1 à fort passage. * Clientèle fidèle et régulière. * Stationnement facile avec parkings en façade. * Deux arrêts minute devant le commerce. * Local rénové, fonctionnel et prêt à exploiter. * Belle rentabilité avec potentiel de croissance. Une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce performant dans un secteur dynamique. Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 153 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 145 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 ¤ HT + 1 600 ¤ TVA, soit 9 600 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.52 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 ¤. (gedeon_26118_33149979)

• Local de 70.00 m²
• Non connu