Commerce & Habitation : L'Alliance Parfaite

UNIQUEMENT CHEZ SAFTI À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Situé dans un secteur stratégique, à proximité immédiate du CHD, des principaux centres commerciaux et des services administratifs, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. L'ensemble se compose de : Une surface commerciale d'environ 141 m², modifiable en habitation Une partie habitation d'environ 385 m² Un parking privatif Le tout est implanté sur une parcelle de 614 m². Grâce à son emplacement privilégié et à son environnement dynamique, ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, une activité professionnelle avec logement ou toute autre opération à vocation mixte. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la partie commerciale, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et d'aménagement selon vos objectifs. Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité Pour plus d'infos, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 728 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 700 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 ¤ HT + 5 600 ¤ TVA, soit 33 600 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 ¤. (gedeon_26118_33290698)

En Exclusivité

• Local de 526.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 614.00 m²
• Non connu au gaz
• 6 parkings