Local La Roche sur Yon (85000)

INVESTISSEMENT IMMOBILIER

DURET IMMOBILIER ENTREPRISE ACTIF IMMOBILIER D'INVESTISSEMENT LA ROCHE-SUR-YON CENTRE Bien immobilier de type local commercial, à usage de bar/café à la Roche-sur-Yon. La surface totale des locaux est d'environ 325 m² sur 3 niveaux, locaux en bon état général. Les locaux ont été édifiés approximativement autour de l'année 1920. Ils sont composés d'un sous-sol : cave, dépendances, sanitaires, salle de jeux. Au rez-de-chaussée : une salle de café (surface commerciale). A l'étage : un appartement de type 3 avec séjour, deux chambres, une pièce, salle d'eau, sanitaire. Le bien dispose également d'une cour et d'un jardin sur la partie arrière. Locaux vendus avec locataire en place, bail commercial établit le 17/02/2020. Activité de bar/café sur un pôle dynamique, proche de la gare. Loyers annuels perçus : 32 771.76€ HT rentabilité nette 8,6%. Prix de vente : 330 000,00€ net vendeur Honoraires : 23 100,00€ HT Pour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Aurélien LEVESQUE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au Vendredi de 8h30 à 17h45.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AL Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Local de 325.00 m²
• Construit en 1920
• rez de chaussée
• Non connu au gaz
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap