Local La Roche sur Yon (85000)

INVESTISSEMENT IMMOBILIER

DURET IMMOBILIER ENTREPRISE ACTIF IMMOBILIER D'INVESTISSEMENT LA ROCHE-SUR-YON CENTRE Bien immobilier de type local commercial, à usage de bureaux, au coeur de la Roche-sur-Yon. La surface totale des locaux est d'environ 128 m² sur 3 niveaux, locaux entièrement rénovés avec charme, disposant d'une belle vitrine commerciale. Au sous sol : une réserve de 16m², une salle d'archives de 12m² et un local informatique Au rez-de-chaussée : un salle d'accueil de 28,5m², 2 bureaux de 9 et 7m², un débarras de 4m² et un WC A l'étage : 3 bureaux de 25,5m², 7,4m² et 8m² et un WC Locaux vendus avec locataire en place, bail commercial établit le 01/08/2022. Activité de courtage. Loyers annuels : 22 279.00€ HT rentabilité nette 7,6%. Prix de vente : 250 000,00€ net vendeur Honoraires : 20 000,00€ HT Pour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Aurélien LEVESQUE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au Vendredi de 8h30 à 17h45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AL Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Local de 128.00 m²
• 3ème étage / R + 3
• Climatisation réversible électrique