Local La Roche sur Yon (85000)

LA ROCHE-SUR-YON / INVESTISSEUR

A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR LA ROCHE-SUR-YON LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 Très belle opportunité d'investissement avec locataire en place. Local commercial en copropriété datant de 2012, emplacement premium d'une surface d'environ 323 m². Locataire en place depuis le 1er juillet 2023, sur un bail commercial 9 ans. Loyer mensuel : 3500€ HT Taxe foncière 2022 : 4633€/an Charges de copropriété : 100€HT/mois Prix de vente : 500 000€ NV Résidu de TVA estimé : 33 450€ Charges de copropriété : 1800€/an Honoraires d'agence à charge du preneur : 35 000€ HT soit 42 000€ TTC Pour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Raphaël JAULIN, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Samedi de 8h à 19H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RAJ Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Local de 323.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu
• 5 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.