Cession de Droit au bail Local. Emplacement recherché touristique et piéton.

Idéalement située à deux pas de l'hôtel de ville et du Port, dans une rue historique et piétonne de La Rochelle, charmant magasin de 21 m², dans un immeuble classé, avec un espace pratique et une ambiance chaleureuse. L'accès facile et la visibilité de l'emplacement, sont de vrais atouts pour cette boutique d'environ 21 m² incluant WC avec point d'eau. Vitrine de 5 ml. Vous bénéficierez d'un bel espace de vente optimisé, avec une double porte vitrée sur rue, l'usage d'un espace extérieur d'environ 10 m², permettant la présentation des produits, été comme hiver. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes. Points forts : • Superficie de 21 m², + droit d'étalage extérieur • Décoration agréable et atmosphère accueillante • Emplacement recherché, au coeur des rues commerçantes • Clientèle fidèle et de passage • Potentiel de développement Toutes activités hors nuisances olfactives et sonores. N'hésitez pas à me contacter. Prix de cession honoraires compris de 83 334 ¤ dont 10 % d'honoraires HT à la charge du preneur. Bail commercial 3 / 6/9 moyennant un loyer mensuel de 900 ¤ hors charges. Charges : 90¤ / mois TF / OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 75 500 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 215 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 285 ¤ HT + 1 057 ¤ TVA, soit 6 342 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 215 ¤. (gedeon_26118_32735021)

• Local de 21.00 m²
• Construit en 1900
• studio
• Radiateur
• Cave