Local Lannion (22300)

Local - 50m² - Lannion

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Exclusivité: FOND DE COMMERCE SALON DE THÉ / TARTERIE À LANNION La Théière Panachée ? Un lieu enchanté au coeur de Lannion Vous rêvez d'ouvrir un salon de thé pas comme les autres ? Saisissez cette opportunité clé en main pour reprendre La Théière Panachée, une micro-entreprise chaleureuse et originale, au concept féérique et à l'identité bien ancrée depuis 9 ans. LE CONCEPT Salon de thé / tarterie à l'univers magique. À la carte : des formules gourmandes baptisées L'Apprenti Sorcier, L'Envou'Thés, ou encore Le Chaudron Magique. Une ambiance unique, très appréciée de la clientèle locale et touristique. LE LOCAL COMMERCIAL Surface : 50 m² Capacité : 20 couverts en salle, 10 en terrasse extérieure Emplacement charmant et discret, en plein centre de Lannion, dans une venelle animée. Loyer 550¤ mensuel. ACTIVITÉ & POTENTIEL Chiffre d'affaires annuel : 70 000 ¤ Clientèle fidèle + afflux saisonnier. Exploitation en micro-entreprise, idéal pour une personne seule ou un duo motivé. VENDU CLÉ EN MAIN: Identité visuelle complète (logo, menus, cartes, signalétique). Matériel professionnel inclus : four, frigos, plonge, petit électroménager. Recettes, secrets de fabrication fournis sur demande. Possibilité d'accompagnement à la reprise pour une transition en douceur. Pour plus d ? informations et organiser une visite 7j / 7, contactez Sylvie LE HENAFF au 06 83 93 10 78 EI Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391 Email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 64 000 ¤. (gedeon_55045_32159078)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 50.00 m²
• Terrain de 81.00 m²
• 2 pièces
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques