Local Larcay (37270)

Local 550m2 LARCAY

<br class='Apple-interchange-newline' />A Larçay dans votre agence Panther'Immo   Agence familiale en Touraine Bien rare sur le secteur. Vous êtes à la recherche d'un lieu pour implanter votre activité, développer vos bureaux ou réunir espace professionnel et cadre privé au sein d'une même propriété ? Cet ensemble atypique propose une configuration rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Au coeur de Larcay, cette propriété pleine de charme séduira immédiatement les amateurs de lieux atypiques et d'authenticité. Un hangar traversant de près de 400 m2 avec accès indépendant sur la rue idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou une collection de véhicules. (Pouvant accéder directement dans le terrain de la maison ou condamné pour louer à une autre activité) La maison principale, d'une surface de 181 m2, offre de très beaux volumes : une grande cuisine aménagée, deux pièces de vie d'environ 30 m2 chacune, baignées de lumière et ouvertes sur une terrasse de plus de 50m2 face au coteaux et de la cour privative de plus de 300 m2.   À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres un dressing et une salle de bains. Les chambres peuvent être toutes deux séparés en deux créant 4 chambres !   À l'abri des regards, la cour creusée dans la roche constitue un véritable espace hors du temps. Elle donne accès à une impressionnante cave troglodyte d'environ 200 m2 ainsi qu'à une petite maison à rénover sur deux niveaux d'environ 45 m2 laissant libre cours à tous vos projets (gîte, location, espace indépendant, profession libérale...).   Le tout complété par environ 1,5 hectare de bois qui surplombe la propriété avec un accès indépendeant.   Un bien unique, aux multiples possibilités, pour un projet de vie ou d'investissement.   Surface : 181 m2 DPE réalisé le : 30/10/2024   Laissez-vous séduire par une visite : Contactez Anthony BALLUE au : 06 21 22 03 00

Caractéristiques

• Local de 591.00 m²
• Construit en 1850
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• 10 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques