Local Le Coteau (42120)

Appartement transformé en commerce

EXCLUSIVITÉ LE COTEAU , MUR COMMERCIAUX RÉNOVÉ AVEC FORTE VISIBILITÉVotre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, au COTEAU, ces superbes murs commerciaux entièrement rénové, idéalement situé sur un rond-point passant offrant une excellente visibilité.Ancien appartement transformé en mur commerciaux il y a environ 7 ans, ce bien bénéficie de prestations modernes, notamment d'une façade récente en aluminium.Entièrement de plain-pied, il se compose d'un showroom d'environ 62 m², d'une seconde salle d'exposition, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC et d'une arrière-boutique.Une cour intérieure, un garage, deux places de stationnement privatives et deux caves viennent compléter ce bien.Situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole, il bénéficie de très faibles charges.ATOUT MAJEUR : POSSIBILITÉ DE TRANSFORMATION EN HABITATION !Les démarches ont été anticipées afin d'envisager un retour en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires.Un bien rare et polyvalent, idéal pour une activité commerciale, une profession libérale ou un investissement.A visiter sans tarder !Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Nicolas CROCI au 06 59 59 25 81, ou votre interlocuteur habituel. Nicolas CROCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

• Local de 118.00 m²
• 4 pièces
• 1er étage / R + 1
• Non connu
• Cave