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Votre recherche immobilière : "Vente Local Le Lamentin (97232)"

1 985 000 € - Vente - Local Le Lamentin

640.00 m²

Immeuble professionnel & commercial - Acajou Lamentin

ACS IMMOBILIERS vous propose ce superbe immeuble récent, construit en 2019, offrant une architecture moderne et des prestations de qualité. La garantie décennale est toujours en cours, vous assurant une tranquillité d'esprit pour plusieurs années. L'immeuble se compose de 4 plateaux de 160?m2 chacun, tous loués à des professionnels (secteurs médical, services, administration et restauration), générant 5 loyers pour un revenu total d'environ 15?000?EUR par mois, soit une rentabilité attractive autour de 8?%. Les locataires sont stables et sérieux, assurant une gestion sereine de votre investissement. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la mer, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi que de 13 places de parking privatives. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, récent et parfaitement situé. Prix de vente : 1 985 000EUR, Taxe Foncière : 11 959EUR, Frais d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière ACS IMMOBILIERS est idéale pour acheter ou vendre un immeuble au LAMENTIN. Spécialisée dans la vente d'immeubles au LAMENTIN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre immeuble au LAMENTIN.

1 255 000 € - Vente - Local Le Lamentin

9 pièces
741.00 m²

Zone leader Martinique, emplacement commercial majeur 741M2

Au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques et fréquentées de Martinique, découvrez ce local de 741 m² offrant une visibilité remarquable et un flux constant de clientèle. Implanté dans un environnement premium regroupant des enseignes nationales et internationales, ce bien bénéficie d'un positionnement stratégique idéal pour capter un fort volume de passage quotidien. Sa surface généreuse et sa configuration permettent une exploitation optimale pour une activité à fort potentiel, avec la possibilité d'aménagement sur mesure selon votre concept. Accessibilité immédiate, stationnement abondant, zone à forte attractivité commerciale : tous les fondamentaux sont réunis pour sécuriser et valoriser votre investissement. Ce type d'actif, rare sur le secteur, s'adresse à des exploitants ou investisseurs exigeants à la recherche d'un emplacement à fort rendement et à forte visibilité. Dossier complet et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 255 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 200 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 55 000 ¤ HT + 4 675 ¤ TVA, soit 59 675 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan RENEL, Tél. : 06 96 78 77 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 895264638.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.58 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 ¤. (gedeon_26118_33094843)