Local Le Lude (72800)

Opportunité rare : Local professionnel / artisanal de 196m² sur terrain de 1114m² / accès Poids Lourds

Sur l'axe Le Lude – Tours, découvrez ce bâtiment indépendant et parfaitement équipé d'environ 196 m², idéalement conçu pour une activité artisanale, un showroom ou une activité mixte. Entièrement isolé et chauffé par une pompe à chaleur réversible, ce bien représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans des conditions de confort et de fonctionnalité optimales. A proximité des principaux axes de circulation, ce local d'activités offre des espaces fonctionnels, l'ensemble comprend un espace bureau dans véranda, deux showrooms, une salle de pause, des sanitaires avec lave-mains, un espace pour une salle d'eau, une kitchenette. L'entrepôt dispose du porte sectionnelle motorisée pour accès camion. Le bien est implanté sur une parcelle de 1114 m² avec assainissement aux normes. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking facilitant l'accès et les manoeuvres des véhicules professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 89 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 80 100 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 ¤ HT + 1 780 ¤ TVA, soit 10 680 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 100 ¤. (gedeon_26118_33995260)

• Local de 196.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 1 114.00 m²
• 4 pièces
• Radiateur