Local Le Mas d'Azil (09290)

Atelier Commercial

Situé dans la charmante commune du Mas-d'Azil (09290), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux clients. Niché au coeur des montagnes et de la campagne environnante, il donne un cadre paisible et inspirant pour toute activité de menuiserie. À proximité des écoles, du collège et de la crèche, il offre un potentiel clientèle variée. De plus, son exposition Nord-Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien comprend une surface habitable de 815 m² répartie en 3 pièces, incluant un bureau avec mezzanine, un vestiaire avec douche et wc, ainsi qu'un espace de menuiserie professionnellement équipé. Un vaste garage polyvalent pouvant faire office de showroom ou d'atelier / bureau supplémentaire est également présent. Les 40 places de parking, la cour spacieuse adaptée aux manoeuvres des camions et l'accès pour personnes handicapés ajoutent une valeur indéniable à cette propriété. Avec une ossature métallique et une façade en brique, ce local offre un cadre de travail sécurisé et fonctionnel pour tout projet de menuiserie ou autres. Véhicule type fourgon inclut dans la vente avec outillages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 236 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 220 660 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 340 ¤ HT + 3 068 ¤ TVA, soit 18 408 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Florian MARTY, Tél. : 06 86 62 01 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 103234639.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 660 ¤. (gedeon_26118_33402653)

En Exclusivité

• Local de 815.00 m²
• Terrain de 9 800.00 m²
• 3 pièces
• Non connu
• 40 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap