Local Les Achards (85150)

A VENDRE - LOCAL INDUSTRIEL

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉS DE 818 M² – LES ACHARDS Emplacement stratégique avec excellente accessibilité sur l'axe La Roche-sur-Yon – Les Sables-d'Olonne Situé au coeur d'une zone artisanale aux Achards, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement particulièrement visible et facilement accessible, offrant une excellente exposition commerciale et une situation idéale pour développer ou implanter une activité professionnelle. D'une superficie totale de 818 m², le bâtiment se compose de plusieurs espaces permettant d'allier bureaux, stockage, production et activité logistique. Composition du bâtiment Partie bureaux – 125 m² Bureaux répartis sur 2 niveaux Espaces fonctionnels et adaptés à une activité professionnelle Mezzanine de 176 m² offrant une surface complémentaire exploitable Partie atelier – 516 m² Atelier de 291 m² Atelier complémentaire de 225 m² Présence d'un quai, facilitant les opérations de chargement et de déchargement Extérieurs 16 places de stationnement Dont 1 emplacement PMR Accès et circulation adaptés à une activité professionnelle Les atouts ? Très bonne accessibilité sur l'axe La Roche-sur-Yon – Les Sables-d'Olonne ? Implantation en zone artisanale ? 818 m² de surface d'activités ? Espaces distincts bureaux / ateliers ? Quai de chargement ? 16 stationnements, dont 1 PMR ? Configuration adaptée aux activités artisanales, industrielles, de stockage ou de services Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et bénéficiant d'une localisation stratégique pour une entreprise souhaitant gagner en visibilité et en fonctionnalité. Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Local de 818.00 m²
• Construit en 2007
• rez de chaussée
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.