Local Les Sables d'Olonne (85100) - Centre ville

Un emplacement stratégique, un double potentiel commercial et résidentiel.

Sur le Littoral Atlantique, entre Talmont-Saint-Hilaire et La Tranche-sur-Mer, au coeur d'une commune touristique prisée avec son port de plaisance, je vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de murs commerciaux et d'un logement d'habitation. Idéalement situé en bordure d'un axe piétonnier et routier reliant le coeur de ville au port, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité. La partie commerciale, d'environ 50 m², se compose : * d'un espace d'accueil, * d'une réserve, * d'un sanitaire. Le logement, d'environ 100 m², offre : * deux chambres, * une agréable pièce de vie, * une salle d'eau. L'ensemble a été récemment rénové et se trouve dans un très bon état général. Un bien offrant un emplacement de premier ordre, idéal pour un projet professionnel, commercial ou patrimonial, dans un secteur touristique dynamique. Dossier complet disponible après engagement de confidentialité. Vous êtes à la recherche d'un emplacement privilégié sur le Littoral Atlantique ? N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et organiser une présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 246 100 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 235 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 100 ¤ HT + 2 220 ¤ TVA, soit 13 320 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.72 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 ¤. (gedeon_26118_32728991)

• Local de 97.00 m²
• Construit en 1950
• 2 pièces
• Non connu