Local Libourne (33500) - Centre ville, Gare

Local commercial d'exception d'environ 730 m2 sur axe passan

HERRANZ IMMOBILIER vous propose à la vente ce vaste local commercial idéalement situé sur un axe principal de Libourne, à proximité immédiate du centre-ville et de la Place Joffre, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Ce bien développe une surface totale d'environ 730 m2, répartie comme suit : 300 m2 d'espace commercial en rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue ; 200 m2 de réserve à l'arrière, disposant d'un accès indépendant, idéal pour les livraisons et la logistique ; 230 m2 de mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, showroom, stockage, espace de vente complémentaire ou activité tertiaire. Anciennement exploité pour une activité de vente et de réparation de cycles et cyclomoteurs, ce local se prête aujourd'hui à de nombreux projets : commerce, showroom, équipement de la maison, salle de sport, activité de services, bureaux, enseigne spécialisée ou toute autre activité nécessitant de grands volumes et une excellente visibilité. Ses atouts : Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. À quelques minutes à pied du centre-ville et de la Place Joffre. Belle façade commerciale avec vitrine. Accès indépendant à la réserve. Volumes généreux et modulables. Nombreuses possibilités d'exploitation. Une opportunité rare sur le marché libournais pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché.

• Local de 530.00 m²
• Construit en 1975
• Non connu au gaz