Local Limoges (87000)

Vente Boutique/Local commercial 299 m²

Iad France - Alban Chauveau vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Limoges * Local d'activité avec parking * 300 m² * Situé au cOEur de Limoges, dans une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez ce plateau d'activité de 299 m² en rez-de-chaussée, offrant une grande modularité. En parfait état, ce local traversant et lumineux s'adaptera à tous vos projets : siège social, showroom de prestige, cabinet médical pluridisciplinaire, bureaux en open-space, ... Le bien se compose de : o Vastes volumes modulables selon vos besoins. o Espace cuisine aménagé pour le confort de vos collaborateurs. o Local d'archives dédié. o Sanitaires privatifs. Les 'plus' qui font la différence : o Stationnement : 4 places de parking privatives + 1 garage fermé. o Confort : Chauffage mixte électrique, environnement calme et sécurisé. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à installer votre activité ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 774.92¤ par mois (soit 9299 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 152. Quote part annuelle(moyenne) : 9299 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 286 000 ¤. (gedeon_6727_33089714)

En Exclusivité

• Local de 299.00 m²
• Construit en 1976
• Non connu