Local Lunel (34400)

LOCAL PROFESSIONNEL

? LOCAL PROFESSIONNEL - PRIX 115000 € 54 M² – RDC – DOUBLE ACCÈS & VITRINES – LUNEL AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE / BOULEVARD DE LATTRE DE TASSIGNY À découvrir, local professionnel d'environ 54 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence mixte, composée de logements et de locaux professionnels. Bénéficiant d'une double accessibilité, le local dispose : d'une entrée depuis l'avenue de la République ;(portail de la résidence) d'une seconde entrée sur le boulevard de Lattre de Tassigny ; (directe sur le local) de vitrines également présentes côté boulevard de Lattre de Tassigny, offrant une belle visibilité. Le local est actuellement aménagé pour une activité professionnelle et se compose notamment d'un espace accueil, d'une salle de consultation, d'une arrière-salle, d'un espace WC ainsi que d'un ancien local de radiologie et de rangements. Cette configuration permet d'envisager différentes activités professionnelles : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, bureau, activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires selon l'activité envisagée. Sa situation en rez-de-chaussée, ses deux accès indépendants et sa visibilité sur deux axes constituent de véritables atouts pour une activité professionnelle. Charges de copropriété : environ 180 € / trimestre. ? Lunel – Avenue de la République / Boulevard de Lattre de Tassigny À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Manuela DOS SANTOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401036926

• Local de 54.00 m²
• Construit en 1996
• 2 pièces
• Climatisation réversible électrique
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap