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Votre recherche immobilière : "Vente Local Maizieres les Metz (57280)"

530 000 € - Vente - Local Hauconcourt

  • 1 600.00 m²

Vente Hangar 1 600 m²

Iad France - Audrey Pszczolinski (06 70 29 62 89) vous propose : ENSEMBLE INDUSTRIEL DE PLUS DE 1 600 m² environ SUR 6 000 m² environ DE TERRAIN - HAUCONCOURT Idéalement situé à Hauconcourt, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et des zones d'activités, cet ensemble immobilier industriel bénéficie d'un emplacement stratégique et de surfaces rares sur le secteur. L'ensemble est implanté sur un terrain de près de 6 000 m² environ et comprend un bâtiment principal de 1 400 à 1 500 m² environ actuellement occupé, un atelier indépendant de 200 m² environ libre de toute occupation, ainsi que plusieurs garages et dépendances. Ses atouts : * Plus de 1 600 m² environ de surfaces bâties * Terrain offrant de nombreuses possibilités d'exploitation * Bâtiment principal déjà occupé * Atelier indépendant libre * Garages, dépendances et espaces extérieurs exploitables * Accès rapide aux principaux axes routiers Une opportunité rare sur le secteur pour les professionnels et investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier offrant visibilité, accessibilité et potentiel de valorisation. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 434 et classe CLIMAT B indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pszczolinski (ID 89648), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 992161158 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363376)

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353 100 € - Vente - Local Hauconcourt

  • 235.00 m²

A vendre - Produit d'investissement – local vendu loué- HAU

À vendre | Investissement locatif sécurisé | 235 m² | Hauconcourt – Zone Commerciale PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est. Caractéristiques du bien Cellule commerciale d'environ 235 m² idéalement située au coeur d'un environnement commercial dynamique à Hauconcourt. Emplacement stratégique bénéficiant d'un visuel exceptionnel en front de rue sur l'axe pénétrant majeur de la zone. Local entièrement aménagé et équipé pour l'activité en place, garantissant une exploitation immédiate et pérenne. Visibilité locative sécurisée grâce à un bail commercial ferme courant de décembre 2025 jusqu'en novembre 2034. Revenus locatifs annuels de 24 000 € HT HC, soit un loyer mensuel de 2 000 € HT HC, offrant une rentabilité immédiate. Charges maîtrisées s'élevant à 1 125 € HT HC par an, facilitant la gestion financière de cet actif patrimonial. Conformité totale aux normes d'accessibilité PMR et de sécurité ERP pour l'accueil du public en toute sérénité. Équipements inclus comprenant un système de chauffage électrique, des sanitaires privatifs et des places de stationnement dédiées. Accessibilité remarquable avec une connexion directe aux axes autoroutiers, générant un flux de clientèle constant et régulier. Votre accompagnement sur mesure PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations financières et contact Prix de vente : 353 100 € net vendeur Revenus locatifs annuels : 24 000 € HT HC Téléphone : 03 83 41 15 64 Email : [email protected]