Local Manosque (04100) - 29 bis bis chemin théophile farnaud 04100 Manosque

Opportunité rare à saisir !

À vendre fonds de commerce d'une épicerie fine idéalement située à Manosque, sur un axe très passant avec parking à proximité, assurant une excellente visibilité et un fort passage. Cette épicerie fine, spécialisée dans les vins, fromages et charcuteries, a été créée en 2022 et bénéficie d'un agencement bien pensé ainsi que d'une décoration moderne, offrant un cadre agréable pour les clients. Avec un chiffre d'affaires en constante augmentation, cette enseigne affiche des résultats prometteurs, notamment grâce à la vente de plateaux de fromages et de charcuteries, très prisés par la clientèle. L'activité saisonnière est particulièrement florissante, avec une très forte affluence durant les fêtes de Noël. Tous les équipements sont récents et en excellent état, permettant une prise en main rapide. Présence Active sur les Réseaux Sociaux : Une bonne visibilité en ligne qui contribue à attirer de nouveaux clients. Vente est motivée pour des raisons de santé, mais un accompagnement du cédant peut être possible. Local de 146 m² en très bon état, bien agencé, comprenant surface de vente de 100 m² Loyer mensuel : 2 000 ¤ Chiffre d'affaires 2024 : 241 000 ¤ Activité saine avec une clientèle fidèle. Aucun travaux à prévoir Fort potentiel de développement (produits locaux, cave à vins, paniers gourmands, etc.) Idéal pour professionnel de l'alimentaire, concept store ou investisseur cherchant une affaire clé en main dans une ville dynamique des Alpes-de-Haute-Provence. Prix : 110 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 ¤ HT + 1 320 ¤ TVA, soit 111 320 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 103 400 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 103 400 ¤ TTC Honoraires d'agence : 6 600 ¤ HT + 1 320 ¤ TVA, soit 7 920 ¤ TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lou JEAN, Tél. : 06 67 68 86 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 999750599.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 103 400 ¤. (gedeon_26118_33137741)

Caractéristiques

• Local de 147.00 m²
• Non connu
• 30 parkings

Diagnostics énergétiques