Local Mantes la Jolie (78200)

LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE

Situé en plein coeur du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité et flux piéton constant. **Caractéristiques principales :** 93 m2 en rez-de-chaussée 70 m2 en sous-sol aménagé ** Le rez-de-chaussée (93 m2) :** Belle surface de vente / espace chalandise Comptoir/bar existant Grandes vitrines offrant une visibilité optimale Espace modulable selon votre projet Sanitaires déjà en place ** Sous-sol (70 m2) :** Cuisine aménageable / espace de préparation Surface complémentaire idéale pour stockage, laboratoire ou production **Les + du bien :** Emplacement central très recherché Configuration idéale pour : Bar / pub bureaux Concept store Commerce de proximité Fort potentiel de valorisation Local déjà structuré (bar + réseaux existants) Bonne luminosité naturelle en façade Chauffage et eau inclus dans les charges Opportunité idéale pour investisseurs ou exploitants souhaitant s'implanter rapidement. Valeur locative : entre 1500 HC et 1700 euros HC Mensualité du crédit sur 20 ans : autour de 1300 euros avec assurances. Pour plus d'informations, contacter votre conseiller Winkey : Khalid ALAOUI immatriculé au RSAC de Versailles no911 213 502. Cette annonce vous est proposée par ALAOUI Khalid - SASU - NoRSAC: 839 197 167, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Local de 163.00 m²
• Non connu