Local Mantes la Jolie (78200) - Gare, bus

MURS COMMERCIAUX À VENDRE HYPERCENTRE MANTES-LA-JOLIE CEN

Opportunité rare ! En plein coeur du centre-ville de Mantes-la-Jolie, au sein d'un environnement commerçant dynamique et recherché, découvrez ces murs commerciaux idéalement situés sur un axe très passant, offrant une visibilité premium. À proximité immédiate de tous les commerces, de la gare et avec un accès rapide à l'A13, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou à un investissement locatif sécurisé.   D'une surface d'environ 70 m2, le local se compose de :   - Une pièce principale avec vitrine sur rue passante - Deux bureaux indépendants dont un avec vitrine sur rue - Un espace cuisine - WC séparés   À l'arrière, vous profiterez d'un véritable atout différenciant : Une terrasse avec jardin à jouissance privative, idéale pour le confort d'exploitation ou la valorisation locative.   Ses points forts : - Emplacement premium en hypercentre - Flux piéton et visibilité maximale - Configuration modulable (commerce, bureaux, profession libérale...) - Espace extérieur privatif - Proximité gare + accès rapide A13 - Valeur locative : 2 000 euros. Mensualité de crédit Pro sur 20 ans : autour de 1 600 euros.   Idéal pour : - Investisseur recherchant un placement sécurisé - Profession libérale / cabinet - Commerce de proximité - Activité tertiaire   Pour plus d'informations, contacter votre conseiller Winkey : Khalid ALAOUI immatriculé au RSAC de Versailles no911 213 502. Cette annonce vous est proposée par ALAOUI Khalid - SASU - NoRSAC: 839 197 167, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Local de 70.00 m²
• Radiateur électrique

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