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Votre recherche immobilière : "Vente Local Marseille (13001)"

218000 € - Vente - Local Marseille

92.45 m²

COLBERT-CENTRE BOUSE/13001

A VENDRE MURS LOUES/COLBERT-CENTRE BOURSE/13001 Spécial investisseur/Murs loués à la vente. Rue Colbert, au 1ier étage d'un immeuble Bourgeois avec ascenseur, nous vous proposons à la vente un local de bureau de 93 m2 loué avec bail commercial au 01/08/2026. Agencement : 2 open-space de 25m2 et 32m2, 1 bureau de 20m2 et 1 de 11m2, WC point d'eau, 1 Cuisine. Equipement : PVC (neuf), Climatisations (neuves), RJ45, Fibre. Transport : Métro Colbert, Tramway Sadi Carnot, Bus 29-31-32-55-89, Parking Bourse et Conseil Régional et à 5 minutes du Vieux Port. Prix de vente : 218 000EUR HAI Loyer annuel 15480EUR soit 7% de rentabilité, charges et le foncier à la charge du locataire locataires en suplément. Charges : 1380EUR/an Foncier : 1 937EUR/an Renseignements et visites Christian EI : 06.14.26.78.89 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000 € - Vente - Local Marseille

70.50 m²

MARSEILLE 13001 MURS COMMERCIAUX LIBRES EMPLACEMENT No1

Rare à la vente ! Situés au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille, à quelques pas de la Plaine (place Jean-Jaurès), ces murs commerciaux libres constituent une opportunité idéale pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur. Le local développe une surface commerciale de 70,50 m2 en bon état général, offrant un espace facilement aménageable pour accueillir de nombreux types d'activités. Son implantation dans un secteur à très forte fréquentation, entouré de nombreux commerces de proximité, restaurants et services, garantit une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Une cave privative de 30 m2, accessible par les parties communes, vient compléter le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Tous commerces possibles (hors activités soumises à restrictions de copropriété ou d'autorisations administratives). Prix : 149 000 EUR HAI Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC à la charge du vendeur. Mandat no 2225. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 7 lots dont 6 lots principaux d'habitation. Votre contact: Stephane Simonet, agent commercial en charge de ce bien 07 64 00 26 26

119000 € - Vente - Local Marseille

140.90 m²

PLACE DES CAPUCINES/-RUE PETIT SAINT JEAN / MARSEILLE 13001

PLACE DES CAPUCINES/-RUE PETIT SAINT JEAN / MARSEILLE 13001 À VENDRE MURS COMMERCIAUX LIBRES Rue Petit Saint Jean, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux en RDC libres d'une superficie de 140.90m2 dont 56.80m2 de Magasin et 84.10m2 de réserve en n-1. Ce lot fait partie d'un ensemble immobilier qui va être séparé en 3 lots, avec 1 second magasin communiquant qui est traversant avec la rue Tapis Vert ainsi que 1 lot de bureau en R+1, il y a donc possibilité d'acquisition complémentaire. Transports : Autoroute à proximité, Métro ligne 2, Tramway T1 et T2, Bus 33-34-49-52 81 et la gare Saint-Charles à 5 minutes. Prix de vente : 119 000 EUR HAI charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000 € - Vente - Local Marseille

187.30 m²

PLACE DES CAPUCINES/-TAPIS VERT/ MARSEILLE 13001

PLACE DES CAPUCINES/-TAPIS VERT/ MARSEILLE 13001 À VENDRE MURS COMMERCIAUX LIBRES Rue tapis vert, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux en RDC libres d'une superficie de 187.30m2 dont 88.50m2 de Magasin et 98.80m2 de réserve en n-1. Ce lot fait partie d'un ensemble immobilier qui va être séparé en 3 lots, avec 1 second magasin communiquant qui est traversant avec la rue Saint Jean ainsi que 1 lot de bureau en R+1, il y a donc possibilité d'acquisition complémentaire. Transports : Autoroute à proximité, Métro ligne 2, Tramway T1 et T2, Bus 33-34-49-52 81 et la gare Saint-Charles à 5 minutes. Prix de vente : 169 000 EUR HAI charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000 € - Vente - Local Marseille

300.00 m²

Local commercial

Local commercial Skyline, vous propose à la vente les murs d'un local commercial traversant dans un quartier commerçant très dynamique à proximité immédiate de Sadi Carnot, dans le premier arrondissement de Marseille. Excellente visibilité avec un linéaire vitrine de 9 mètres sur une rue passante et commerçante. Travaux de modernisation à prévoir offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre activité. Idéal pour une enseigne nationale ou locale en quête d'un emplacement stratégique. Ce bien constitue une opportunité RARE pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage. Surface totale : 300 M2 Linéaire façade : 20 M Bât/étage : RDC, local commercial 180 M2 Sous-sol : 80 M2 Entre-sol : 40 M2 Prix de vente : 425 000 Euros/HD Possibilité de louer à 45 000 Euros/mois, rentabilité 10 % Charges Annuelles : 800 Euros/HT Taxe Foncière / M2 : 13.29 Euros/M2 Taxe EOM : 1556 Euros/M2/An Honoraires à la charge du vendeur Energie : Classe C : 142 kWhep/M2/An La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Claire, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 915 213 938, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille Provence. N'hésitez pas à contacter notre agent Claire au 06 77 73 28 13 ou à l'adresse mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174400 € - Vente - Local Marseille

67.00 m²

Murs local commercial double

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un ensemble de deux locaux commerciaux contigus situés dans l'hyper-centre-ville de Marseille, au coeur d'une rue piétonne très fréquentée, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation. Ces deux locaux symétriques présentent une surface totale de 67 m² Loi Carrez (soit 33.5m² chacun), complétés par des mezzanines aménagées portant la surface à 107 m² au totale. Les biens sont occupés par deux locataires sérieux : - Un locataire stable en place depuis plus de 15 ans. - Un nouveau locataire installé en mars 2025. - Les locaux sont sains, bien entretenus et suivis avec soin par leurs occupants. Caractéristiques principales : - Emplacement dans une rue commerçante et piétonne, secteur dynamique. - Deux vitrines offrant une excellente visibilité. - Locaux symétriques, modulables et en bon état général. - Sanitaire dans chaque local. - Bail commercial en place, offrant une sécurité locative. - Charges copro faibles, aucune procédure en cours. - Opportunité d'investissement avec rentabilité attractive et un risque divisé. Conditions financières : - Loyer annuel global : 18 600 € HT/HC (700+850 HC/HT mensuel par local). - Prix de vente : 160 000 € net vendeur. - Taxe foncière: 1392 € payée par les locataires. - Honoraires de commercialisation : 9 % à la charge du vendeur. Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité. ? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685