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Votre recherche immobilière : "Vente Local Marseille (13009)"

260000 € - Vente - Local Marseille

  • 76.00 m²

13009 TOP EMPLACEMENT MURS D UN LOCAL COMMERCIAL

A Marseille 13009 quartier Sainte Marguerite Metro Dromel , Tramway, et toutes commodités sur place. Emplacement Numéro 1 , Vente des Murs d'un Local Commercial de 76 m2 en parfait état avec une belle vitrine , parking collectif devant l'entrée. Vente des Murs libres mais actuellement loués 1534 € hors charges jusqu'au 31 Décembre 2026. (Préavis de départ du Locataire en place cause départ en retraite). Le local est composé au rdc d'une superficie de 38 m2 avec une très belle vitrine, wc et lave main. Au sous sol 2 pièces communiquantes d'une superficie totale de 38 m2.

260000 € - Vente - Local Marseille

  • 76.00 m²

13009 TOP EMPLACEMENT MURS D UN LOCAL COMMERCIAL

A Marseille 13009 quartier Sainte Marguerite Metro Dromel , Tramway, et toutes commodités sur place. Emplacement Numéro 1 , Vente des Murs d'un Local Commercial de 76 m2 en parfait état avec une belle vitrine , parking collectif devant l'entrée. Vente des Murs libres mais actuellement loués 1534 € hors charges jusqu'au 31 Décembre 2026. (Préavis de départ du Locataire en place cause départ en retraite). Le local est composé au rdc d'une superficie de 38 m2 avec une très belle vitrine, wc et lave main. Au sous sol 2 pièces communiquantes d'une superficie totale de 38 m2.

110000 € - Vente - Local Marseille

  • studio
  • 30.00 m²

Local commercial

Local commercial Llinares Immobilier vous présente : LOCÉA. Local commercial d'environ 30m² situé en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue, au c?ur du secteur recherché de Mazargues. Son emplacement lui assure une bonne visibilité et permet d'envisager différentes activités. Il se compose d'une pièce principale facilement modulable, avec wc et point d'eau. Il dispose également d'une climatisation et d'une installation électrique en triphasé. Il est adapté à tout type de commerce ou d'activité professionnelle, à l'exception de la restauration en l'absence d'extraction. Il a notamment été exploité auparavant comme salon de coiffure puis comme salon de tatouage. Pour un investisseur, LOCÉA présente également un potentiel locatif intéressant, avec un loyer estimé entre 750 et 800euros par mois. Idéalement situé à proximité des commerces et services de Mazargues, ce local constitue une opportunité aussi bien pour une activité professionnelle que pour un investissement locatif. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 5 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 235euros (20euros/mois : Eau froide, syndic). - Taxe foncière : 1053euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Local à vendre 13009 - Local commercial de 30m² - Vitrine- 13009 Marseille

110000 € - Vente - Local Marseille

  • studio
  • 30.00 m²

Local commercial

Local commercial Llinares Immobilier vous présente : LOCÉA. Local commercial d'environ 30m² situé en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue, au c?ur du secteur recherché de Mazargues. Son emplacement lui assure une bonne visibilité et permet d'envisager différentes activités. Il se compose d'une pièce principale facilement modulable, avec wc et point d'eau. Il dispose également d'une climatisation et d'une installation électrique en triphasé. Il est adapté à tout type de commerce ou d'activité professionnelle, à l'exception de la restauration en l'absence d'extraction. Il a notamment été exploité auparavant comme salon de coiffure puis comme salon de tatouage. Pour un investisseur, LOCÉA présente également un potentiel locatif intéressant, avec un loyer estimé entre 750 et 800euros par mois. Idéalement situé à proximité des commerces et services de Mazargues, ce local constitue une opportunité aussi bien pour une activité professionnelle que pour un investissement locatif. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 5 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 235euros (20euros/mois : Eau froide, syndic). - Taxe foncière : 1053euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Local à vendre 13009 - Local commercial de 30m² - Vitrine- 13009 Marseille

350000 € - Vente - Local Marseille

  • 154.00 m²

Immobilier Professionnel à vendre Marseille

SPECIAL INVESTISSEUR - VENTE au centre du village du Cabot, quartier huppé et animé du 9ème arrondissement de Marseille. UN LOCAL COMMERCIAL LOUE depuis quelques années. PIZZA A EMPORTER - Superficie au RDC 23 m2 + 10 m2 de cour attenante. Bail commercial. Montant du loyer actuel mensuel 500 € Hors taxes / Hors charges Montant du revenu locatif annuel : 6 000 € Hors taxes / Hors charges DEUXIEME LOCAL COMMERCIAL LIBRE Superficie au RDC de (10 + 14) 24 m2 environ + grande cave (13 m2) et annexe. + à l'étage UN APPARTEMENT T3 LIBRE de 56 m2 environ dans le prolongement et attenant au local commercial libre . Grande cour ou terrasse derrière l'immeuble de 36 m2 environ dont 26 m2 attribué à ce local. Ces deux lots non loués ont été rénovés, toutes les menuiseries sont en PVC de qualité, les Murs, les plafonds, et le sol sont à l'état neuf. Montant du revenu prévisionnel locatif annuel : 21 600 € Hors taxes / Hors charges, soit une rentabilité prévisionnelle nette pour l'ensemble immobilier à 6.20 % PRIX DE VENTE des trois lots : 350 000 € HAI inclus Honoraires de commercialisation de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur - Opportunité Professionnelle - Emplacement disponible pour des professions médicales ou paramédicales. Toutes les commodités et commerces sur le boulevard : pharmacie, transports en commun. Stationnement pratique à proximité sur la place du cabot. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour plus d'informations. Dossier complet sur demande. Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 [email protected] Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France. Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

535000 € - Vente - Local Marseille

  • 132.00 m²

13009 MURS D UN LOCAL COMMERCIAL

A Marseille 13009, top emplacement, Investissement locatif , murs d'un local commercial de Bar Tabac d'une superficie de 170 m2. Loués 2440 € /mois . Dossier financement exigé Contact Julien 06 12 51 34 75

315880 € - Vente - Local Marseille

  • 6 pièces
  • 119.00 m²

Grand local

Rare à la vente ! Découvrez ces murs commerciaux d'environ * 120 m² * répartis sur * 3 niveaux * , situés dans un environnement calme du 9 ? arrondissement de Marseille. En excellent état, climatisés et immédiatement exploitables, ils conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, des bureaux ou un investisseur. Le bien comprend une salle d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et plusieurs sanitaires. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un stationnement facile à proximité. * Son véritable atout ? * Une possibilité de changement de destination déjà actée permettant la création de * 3 appartements d'environ 40 m² chacun * . Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation, avec une rentabilité locative brute estimée entre * 6,5 % et 8 % * selon le projet. Un bien aux multiples possibilités qui mérite toute votre attention. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 315 880 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33579382)

Photo 1

259200 € - Vente - Local Marseille

  • 95.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 95 m²

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Cabot - Résidence Les Cyclades : bien avec fort potentiel pour profession libérale ou cabinet médical Au cOEur du secteur recherché du Cabot, au sein de la résidence sécurisée Les Cyclades, découvrez ce bien de plus de 95 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l'installation d'une activité professionnelle. Bénéficiant d'un environnement déjà propice à l'exercice médical, plusieurs cabinets médicaux et professions libérales sont actuellement installés sur le même palier, offrant une véritable dynamique professionnelle au sein de la résidence. Ce bien, aujourd'hui configuré en T3 / 4, propose un agencement permettant d'imaginer différents espaces selon les besoins de votre activité : salles de consultation, bureaux, salle d'attente ou espaces dédiés. Il se compose de deux chambres avec possibilité de créer une troisième pièce, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux salles d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cave. Son emplacement en rez-de-chaussée, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, représente un véritable avantage pour l'accueil des patients, visiteurs et professionnels, tout en offrant un confort d'usage au quotidien. Autre atout majeur : la résidence fermée et sécurisée dispose de nombreuses places de stationnement libres réservées aux résidents, facilitant le stationnement des patients, visiteurs, collaborateurs ou professionnels, un critère particulièrement recherché pour une activité libérale. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de repenser les espaces afin de créer un lieu professionnel fonctionnel, agréable et adapté à votre activité. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément. Une opportunité rare sur le secteur du Cabot pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un cadre résidentiel privilégié, au sein d'une résidence accueillant déjà plusieurs professionnels de santé. La faisabilité d'un changement d'usage ou d'une installation professionnelle devra être validée conformément aux règles d'urbanisme et de copropriété applicables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67¤ par mois (soit 3716 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259200 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 749. Quote part annuelle(moyenne) : 3716 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 246 000 ¤. (gedeon_6727_33648775)

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150000 € - Vente - Local Marseille

  • 4 pièces
  • 94.37 m²

Local commercial

Local commercial Skyline Real Estate vous propose ce local de 94 m², implanté dans une zone professionnelle recherchée du 9? arrondissement de Marseille. Pour une profession libérale, un cabinet de conseil, une société de services, une agence, une start-up ou une activité tertiaire, ce bien offre tout le confort nécessaire. Dès l'entrée, un espace d'accueil permet de recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions. Vous trouverez ensuite un vaste open-space favorisant le travail collaboratif, trois bureaux indépendants pour les entretiens ou les postes de direction, une cuisine aménagée ainsi que deux sanitaires. Cet ensemble lumineux et bien agencé dispose d'une climatisation, de la fibre optique, du double vitrage ainsi que d'un parking pour votre future clientèle et vos collaborateurs. * Copropriété de 9 lots * Aucune procédure en cours Charges mensuelles : 115euros DPE : Vierge GES : Vierge Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

535000 € - Vente - Local Marseille

  • 132.00 m²

13009 MURS D UN LOCAL COMMERCIAL

A Marseille 13009, top emplacement, Investissement locatif , murs d'un local commercial de Bar Tabac d'une superficie de 170 m2. Loués 2440 € /mois . Dossier financement exigé Contact Julien 06 12 51 34 75

165000 € - Vente - Local Marseille

  • 4 pièces
  • 94.37 m²

Local commercial / bureaux - Impasse Pistou

Local commercial / bureaux - Impasse Pistou Implantez votre activité dans les quartiers sud de Marseille, au c?ur du secteur recherché du 9? arrondissement, avec ce local commercial de 94 m², parfaitement adapté à une petite entreprise, une start-up, une profession libérale ou un projet tertiaire. Le local développe une surface de 94 m², composé d'un open-space, de 3 bureaux, d'un espace cuisine aménagé, d'un espace sanitaire avec deux WC et d'une salle d'entrée/attente. Il offre une organisation fonctionnelle et modulable selon vos besoins. Climatisation, fenêtres en double vitrage, baie de brassage et fibre optique (idéal pour activités numériques ou tertiaires), espaces lumineux. Bien en copropriété : 9 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 380 euros/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre euros et euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 165 000 euros Honoraires charges vendeurs. Mandat n° 9 - Agence RCS 994 838 993 Carte professionnelle n° CPI 1310 2026 000 000 007

758000 € - Vente - Local Marseille

  • 231.00 m²

LOCAL COMMERCIAL DE 231 m2 AVEC TERRASSE DE 60 m2

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, au coeur du 8e arrondissement, ce local commercial de 231 m2, avec une spacieuse terrasse de 60 m2, bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au Stade Vélodrome, à quelques pas du Centre Commercial Prado et des grands axes de circulation. Ce bien rare sur le marché conjugue visibilité, accessibilité et attractivité commerciale, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, hôtels, bureaux, écoles et équipements sportifs. Actuellement exploité en pizzeria, le local est parfaitement adapté pour une activité de restauration, mais peut également convenir à de nombreuses autres destinations commerciales, selon les besoins du futur acquéreur. Détails techniques : Surface intérieure : 231 m2 en rez-de-chaussée, accessible de plain-pied Terrasse extérieure : 60 m2, autorisée et exploitée, pouvant accueillir une quarantaine de couverts Façade linéaire offrant une excellente visibilité depuis l'avenue Cuisine professionnelle aménagée et équipée Réseau d'extraction, chambres froides, réserves, sanitaires clients et personnel Installation électrique conforme Climatisation réversible Accès PMR Environnement & potentiel : Ce local profite d'un flux piéton et routier très élevé, notamment les jours d'événements au Vélodrome, ce qui garantit une forte fréquentation régulière. Sa position stratégique en fait un emplacement idéal pour : une chaîne de restauration ou enseigne nationale, un projet indépendant ambitieux, une activité libérale ou paramédicale à forte affluence, un commerce de proximité avec fort rendement. Le secteur, en pleine mutation et modernisation, bénéficie également de nombreux programmes immobiliers récents et à venir, contribuant à l'augmentation continue du pouvoir d'achat local et de l'attractivité du quartier. Informations complémentaires : Type de bien : Local commercial en pleine propriété (murs à vendre) Statut d'occupation : Libre de toute occupation à la vente (ou possibilité de rachat du fonds de commerce) Charges : faibles Taxe foncière : sur demande Dossier technique et plans disponibles À VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 231 m2 AVEC TERRASSE DE 60 m2 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FACE AU STADE VÉLODROME MARSEILLE 8e Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, au coeur du 8e arrondissement, ce local commercial de 231 m2, avec une spacieuse terrasse de 60 m2, bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au Stade Vélodrome, à quelques pas du Centre Commercial Prado et des grands axes de circulation. Ce bien rare sur le marché conjugue visibilité, accessibilité et attractivité commerciale, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, hôtels, bureaux, écoles et équipements sportifs. Actuellement exploité en pizzeria, le local est parfaitement adapté pour une activité de restauration, mais peut également convenir à de nombreuses autres destinations commerciales, selon les besoins du futur acquéreur. Détails techniques : Surface intérieure : 231 m2 en rez-de-chaussée, accessible de plain-pied Terrasse extérieure : 60 m2, autorisée et exploitée, pouvant accueillir une quarantaine de couverts Façade linéaire offrant une excellente visibilité depuis l'avenue Cuisine professionnelle aménagée et équipée Réseau d'extraction, chambres froides, réserves, sanitaires clients et personnel Installation électrique conforme Climatisation réversible Accès PMR Environnement & potentiel : Ce local profite d'un flux piéton et routier très élevé, notamment les jours d'événements au Vélodrome, ce qui garantit une forte fréquentation régulière. Sa position stratégique en fait un emplacement idéal pour : une chaîne de re