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Votre recherche immobilière : "Vente Local Marseille (13013)"

149000 € - Vente - Local Marseille

125.00 m²

Restaurant Pizzeria dans petit centre commercial

MARSEILLE 13e – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT PIZZERIA Situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), au sein d'un petit centre commercial dynamique, ce fonds de commerce de restaurant-pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et un environnement commercial attractif. D'une superficie professionnelle d'environ 125 m², l'établissement dispose de locaux spacieux, fonctionnels et adaptés à une activité de restauration. Les installations existantes permettent une exploitation rapide et une prise en main efficace. Le local bénéficie également de la climatisation et d'un accès PMR, répondant ainsi aux exigences de confort et d'accessibilité d'une clientèle diversifiée. Le secteur, animé et bien desservi par les transports en commun, notamment par bus, constitue un cadre favorable au développement de l'activité. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire de restauration clé en main et développer son activité à Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 149 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 134 100 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 900 ¤ HT + 2 980 ¤ TVA, soit 17 880 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 134 100 ¤. (gedeon_26118_33823496)

185000 € - Vente - Local Marseille

82.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 82 m²

Iad France - Claire Delgado vous propose : Belle opportunité d'investissement dans le secteur de la Croix-Rouge à Marseille. À vendre, murs commerciaux occupés par un salon de coiffure et d'esthétique, offrant des revenus locatifs immédiats. Le local développe une superficie de 83 m² en rez-de-chaussée et bénéficie également d'une terrasse de 18 m² récemment rénovée, ainsi que d'une cave de 36 m², offrant un espace de stockage complémentaire. L'ensemble est bien entretenu et équipé de la climatisation. Le secteur bénéficie par ailleurs de possibilités de stationnement gratuit à proximité. Une opportunité d'investissement avec un bail sécurisé : Bail commercial 3 / 6/9 en cours Échéance : 30 avril 2033 Loyer annuel : 13 284 ¤ non soumis à TVA Révision triennale selon l'ILC Taxe foncière refacturée au locataire : 1358¤ Absence de charges de copropriété à la charge du bailleur Rentabilité brute actuelle : 7,2 % Prix de vente honoraires inclus : 185 000 ¤ Un investissement offrant une rentabilité attractive, des revenus locatifs immédiats et un bail commercial en cours sur une durée restante significative. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796946)

56000 € - Vente - Local Marseille

20.00 m²

LOCAL MÉDICAL 20M2 - 13013 MARSEILLE

Le Cabinet Fergan vous propose à la vente, un local médical de 20m2 en rez-de-chaussée au sein du Centre Médical Le Métropolitain, idéal pour un professionnel de santé souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et dédié aux soins. Caractéristiques du local : Surface : 20 m2 Climatisé pour un confort optimal Point d'eau intégré Accessibilité facile en rez-de-chaussée Situé dans un centre médical accueillant déjà plusieurs praticiens (visibilité et synergie assurées) Emplacement stratégique : Le centre médical est implanté sur un axe passante et bien desservie, avec proximité des transports et facilité de stationnement. Idéal pour : médecins généralistes, spécialistes, infirmiers, psychologues, diététiciens, orthophonistes, etc. Taxe foncière : 1578EUR Charges de copropriété annuelle : 740EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Trystana CREUSY dès maintenant au 06.21.93.59.05 ou 04.91.63.72.94. Découvrez nos autres biens à la vente sur notre site : www.cabinet-fergan.fr.

132000 € - Vente - Local Marseille

2 pièces
34.00 m²

LOCAL / MUR / PLEIN COEUR CHATEAU GOMBERT 13013

Situé sur l'axe principal du village de Château Gombert , nous vous proposons les murs d'un local de 35 m² environ. Actuellement loué avec un bail en cours sur 9 ans. Loyer de 600 euros . Secteur dynamique, belle visibilité par le flux voitures et piétons A saisir ! ( MC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : [email protected] RCS 851 986 620

220000 € - Vente - Local Marseille

4 pièces
155.00 m²

Local 155 m2

? Marseille 13e – Local idéal centre médical / paramédical – 155 m² Vous êtes kiné, ostéopathe, infirmier, psychologue ou souhaitez créer un centre pluridisciplinaire ? Ce local de 155 m², situé rue de la Maurelle, offre un fort potentiel pour l'aménagement de 5 à 7 cabinets avec salle d'attente. ? Quartier résidentiel avec forte demande de soins ? Facilité de stationnement ? Surface facilement divisible ? Idéal regroupement de praticiens ? Possibilité d'accompagnement pour l'aménagement ? Opportunité rare dans le secteur Contactez-nous pour étude de votre projet. Pas d'activité lié à de la nourriture Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 220 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 206 800 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 200 ¤ HT + 2 640 ¤ TVA, soit 15 840 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 206 800 ¤. (gedeon_26118_33336620)

220000 € - Vente - Local Marseille

2 pièces
50.00 m²

Local commercial Restaurant

Local commercial Restaurant ???? À vendre - Murs commerciaux - Château Gombert (Marseille 13e) Vous souhaitez investir dans un bien à fort potentiel ou lancer votre activité dans la restauration ? Découvrez cette opportunité ???? ???? Local commercial de 50 m², idéalement situé au c?ur d'une zone commerciale dynamique ???? Emplacement stratégique avec **fort passage et excellente visibilité, Collège à proximité ???? Environnement commerçant attractif et fréquenté ????? Idéal pour : restaurant, pizzeria, traiteur, snack, concept food? ???? Possibilité de racheter le matériel de restauration ? Espace chaleureux et modulable selon vos projets ???? Prix des murs : 220 000 euros frais d'agence inclus ???? Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur à fort potentiel ! ???? Contact : Marie - 06 17 54 32 42

97000 € - Vente - Local Marseille

56.00 m²

Local professionnel 56 m2 RDC parkings

Medea Immobilier vous propose à la vente ce local professionnel de 56 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Adapté à une activité tertiaire, de bureaux ou de profession libérale. Le local se compose de deux grandes pièces lumineuses avec larges baies vitrées, d'une arrière-salle, d'un espace cuisine, ainsi que de sanitaires indépendants. L'ensemble est entièrement de plain-pied, avec un accès direct, facilitant aussi bien un usage professionnel qu'un projet de transformation. Les volumes, la luminosité et la configuration des espaces offrent une base intéressante pour un aménagement sur mesure, selon votre projet. Le bien dispose de deux places de stationnement extérieures privatives, un atout rare et valorisant, tant pour une activité professionnelle que pour un usage résidentiel. Atouts principaux : - Surface totale : 56 m² - Rez-de-chaussée accès direct - Local lumineux, entièrement de plain-pied - 2 grandes pièces + arrière-salle - Espace cuisine + sanitaires indépendants - 2 parkings extérieurs privatifs - Résidence calme Usages autorisés actuels : tertiaire, bureaux, professions libérales Activités non autorisées : activités bruyantes ou générant des nuisances (règlement de copropriété) Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur, à la recherche d'un local fonctionnel offrant un potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 905. (gedeon_91962_32679261)

169000 € - Vente - Local Marseille

100.00 m²

IMMEUBLE AVEC COMMERCE SUPERFICIE TOTALE 100m2

Situé au coeur du village des Olives, cet immeuble offre une opportunité habitation et activité commerciale. Le local Bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, idéal pour développer votre activité. Parking public à proximité immédiate pour un accès facile à la clientèle. L'Appartement sur 2 niveaux, spacieux dispose de belles terrasses offrant un cadre de vie agréable. Travaux à prévoir, fort potentiel de valorisation, idéal investisseur, commerçant ou projet habitation et activité.

1386000 € - Vente - Local Marseille

4 pièces
1 008.00 m²

A VENDRE ATELIER + BUREAUX 620 M2

Local professionnel à saisir ! Découvrez ce local chargé d'histoire, construit en 1940, Avec ses 1008 m² au rez-de-chaussée et 620 m² de surface commerciale, ce local offre un espace généreux pour développer votre activité. avec un espace de 5 mètres de hauteur sous plafond, la possibilité d'affichage sur la vitrine ajoutent une touche de visibilité. Le parking privé inclus facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs. Situé dans un quartier dynamique, ce local bénéficie d'un accès facile à des transports en commun à moins de 10 minutes, . Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un local professionnel . Contactez AVINIM Réseau Brokers dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre projet ! Port : 06 15 91 86 35 Le budget est de 1386K € faittc . Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509.352.043 RCP 59661778