Local Melun (77000)

Vente Boutique/Local commercial 154 m²

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : * Local commercial à vendre - 154 m² avec terrasse 40 m² - Melun secteur Gendarmerie Situé à Melun, secteur Gendarmerie, au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec seulement 14 habitations + 2 locaux commerciaux, découvrez ce local commercial de 154 m² environ, idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire. Implanté en entresol, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'un accès pratique. * Description du bien : o Surface totale : 154 m² o Grande salle principale o Espace accueil o 3 pièces fermées (bureaux / salles de soins) o 1 pièce de rangement o 3 boxes (idéal stockage ou cabines) o Cuisine équipée et aménagée o 2 WC dont 1 PMR (accessibilité conforme) + Atouts supplémentaires : o Terrasse privative de 40 m² exposée plein sud o 2 places de parking en sous-sol o Travaux récents réalisés (ancien cabinet de kinésithérapie) o Local fonctionnel et modulable selon vos besoins o Bonne visibilité et accessibilité * Idéal pour : Cabinet médical, kinésithérapeute, professions libérales, centre de bien-être, bureaux ou activité de services. * Localisation : o Quartier recherché de Melun o Proximité immédiate des axes routiers, commerces et transports Possibilité d'aménagement selon votre projet professionnel. Disponible 7j / 7 pour vous renseigner ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 349.33¤ par mois (soit 4192 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 4192 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163402)

• Local de 154.00 m²
• Construit en 1970
• Non connu