Local Montaigu Vendee (85600)

Immobilier Professionnel à vendre Montaigu-Vendée

À CÉDER – PARTS DE SCI – ENSEMBLE IMMOBILIER 448 m² – MONTAIGU-VENDÉE BUREAUX & DÉPÔTS – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose une opportunité d'investissement à Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de la gare. L'opération porte principalement sur la cession des parts d'une SCI propriétaire de l'ensemble immobilier, et non sur une vente classique des murs. L'ensemble développe environ 448 m², répartis entre 332 m² de bureaux et 116 m² de dépôts, implantés sur un foncier d'environ 1 329 m². DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE La partie bureaux comprend : Open-space d'environ 185 m² Deux salles de réunion de 47 m² et 27 m² Cuisine Sanitaires dont WC PMR Salle d'archives Local technique La partie activité / stockage comprend : Local de stockage avec porte sectionnelle 3 x 3 m Deux dépôts d'environ 79 m² et 20 m² Portes sectionnelles de 5 x 3 m et 3 x 3 m PRESTATIONS Travaux récents Climatisation réversible Fibre optique 4 bornes de recharge pour véhicules électriques Places de stationnement Ensemble fonctionnel et en très bon état Secteur classé UEp UNE OPÉRATION EN CESSION DE PARTS DE SCI La particularité de cette opportunité réside dans son mode de commercialisation : les parts de la SCI détenant l'ensemble immobilier sont à céder. Cette opération permet à un acquéreur de reprendre la structure propriétaire du bien, sous réserve de l'étude de la situation juridique, comptable et fiscale de la société. Dossier relatif à la SCI disponible sur demande. CONDITIONS Prix de vente des murs : 500 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur Possibilité de racheter la SCI : nous consulter pour les modalités de l'opération UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel. ? Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Local de 448.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.