Local Montauban (82000)

Bâtiment industriel aménagé en partie en loft – 165 m²

Installé dans un bâtiment industriel, ce loft de caractère développe 165 m² de surface utile et séduit par ses volumes généreux et son atmosphère résolument contemporaine. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire de 96 m², baignée de lumière, offrant un espace de réception ouvert et convivial. Les volumes, la hauteur sous plafond et l'esprit industriel confèrent à l'ensemble un cachet unique. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec salle de bain et WC, ainsi qu'un espace fonctionnel comprenant buanderie, cellier et un grand garage. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un abri voiture. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité rare pour ce type de bien. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, volumes optimisés. Situation pratique avec un accès rapide à la rocade et des transports en commun à proximité. Un bien atypique, alliant charme industriel et confort moderne, idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et de lieux de vie uniques. Ce bâtiment peut également être réhabilité en bureaux Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 270 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 257 850 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 150 ¤ HT + 2 430 ¤ TVA, soit 14 580 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 257 850 ¤. (gedeon_26118_33841057)

En Exclusivité

• Local de 165.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 480.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap