Local commercial de 200 m2 avec emplacement stratégique

Situé à Montbazens (12220), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de cette charmante commune, avec un grand parking permettant de stationner et de se garer facilement. Montbazens est un village très bien situé à seulement 35 minutes de Rodez et Figeac, à 25 minutes de Villefranche et à 15 minutes de Decazeville. Cette commune dispose de services de proximité tels que les écoles, maison de santé, médiathèques, commerces. tout en étant dans un environement à la campagne. Ce bien d'une surface habitable de 282 m² se compose d'un local commercial de 200 m² au rez-de-chaussée, d'un appartement à rénover entièrement de 82 m² au 1er étage avec une terrasse de 50 m², et de combles aménageables de 90 m² au 2ème étage. Le rez-de-chaussée offre une terrasse de 40 m² ainsi qu'un terrain de 93 m² à l'arrière, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un projet commercial et résidentiel complet et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 175 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 165 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.06 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 ¤. (gedeon_26118_32991683)

En Exclusivité

• Local de 282.00 m²
• Construit en 1900
• 5 pièces
• Non connu au gaz