Local Montblanc (34290)

Vente Boutique/Local commercial 450 m²

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : Montblanc - Zone Artisanale et Commerciale - Sur un Terrain de 1070 m², nous vous proposons 2 Hangars : 200 m² + 150 m² avec Belle Hauteur + Bureaux de 50 m² climatisé. Possibilité de créer logement et Résidence Principale Implanté au cOEur d'une zone artisanale et commerciale dynamique, cet ensemble immobilier s'adresse avant tout à des professionnels en quête d'un site performant, modulable et idéalement situé. ? Surface terrain : 1 070 m² ? Infrastructures professionnelles : oDeux hangars fonctionnels totalisant environ 400 m² : o200 m² o150 m² oBureaux de standing d'environ 50 m², en parfait état, entièrement climatisés oGrande mezzanine optimisant les surfaces et les possibilités d'exploitation ? Un outil de travail complet et évolutif : oIdéal pour artisans, PME, logisticiens ou activités mixtes oOrganisation des espaces pensée pour efficacité et productivité oPotentiel d'aménagement complémentaire (logement de fonction ou projet locatif) ? Accessibilité optimale : Connexion rapide aux axes autoroutiers A9 et A75, facilitant déplacements, livraisons et développement d'activité. ? Un bien rare, conçu pour accompagner la croissance de votre activité dans un environnement professionnel porteur. ? Contactez-moi pour une présentation détaillée ou une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 370002 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,84% du prix du bien hors honoraires) : 28998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 370 002 ¤. (gedeon_6727_33047479)

En Exclusivité

• Local de 450.00 m²
• Terrain de 1 071.00 m²
• Non connu