Local Montpellier (34000) - Ecusson

Local commercial rénové avec sa cour privative

Situé au coeur du quartier historique de l'Écusson à Montpellier (34000), ce local commercial de 48 m² bénéficie d'un emplacement privilégié proche du tramway, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. Niché au sein d'un environnement dynamique, il profite d'une vie de quartier animée et de diverses commodités à proximité, alliant charme et praticité pour une activité professionnelle épanouie. Rénové avec soin, ce local commercial polyvalent de 48.13 m² présente un espace exploitable aux multiples facettes. Il se compose d'une vaste pièce principale de 21 m², d'un couloir menant à une salle de douche avec toilettes et lavabo, ainsi que d'une arrière-pièce de 16 m² comprenant une petite cuisine aménagée. Doté d'un accès direct à une cour extérieure privative, ce bien offre des possibilités diverses telles que bureau, profession libérale ou boutique, pour répondre aux besoins de tout acquéreur en quête d'un lieu propice à son projet professionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1674 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 ¤ HT + 2 201,1 ¤ TVA, soit 167 201,1 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 153 994,5 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 153 994,5 ¤ TTCHonoraires d'agence : 11 005,5 ¤ HT + 2 201,1 ¤ TVA, soit 13 206,6 ¤ TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 07 68 68 51 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1674 euros. Honoraires : 7.15 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 153 995 ¤. (gedeon_26118_32770407)

Caractéristiques

• Local de 48.00 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques