Local Montreal la Cluse (01460)

À VENDRE - SITE INDUSTRIEL DE 8 900 M² À MONTRÉAL-LA-CLUSE

Donnez une nouvelle dimension à votre activité industrielle. Situé dans la zone d'activités du Musinet, à Montréal-la-Cluse dans l'Ain, cet ensemble industriel réunit de vastes ateliers, des bureaux et des infrastructures techniques adaptées aux exigences de la production. Construit en 1998, le bâtiment développe environ 8 900 m², dont 8 450 m² d'ateliers et 450 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux sur une parcelle de 54'000 M2. Ses grandes trames de charpente permettent d'envisager différentes organisations des espaces de fabrication, de manutention et de stockage. Des équipements au service de votre exploitation : • 8 portes à quai et 6 portes de plain-pied pour organiser vos flux de marchandises. • Ponts roulants et deux transformateurs haute tension. • Réseau d'air comprimé avec deux compresseurs. • Réseau de distribution et de retour d'eau glacée, sans groupe froid. • Protection incendie comprenant sprinklage à deux sources d'eau, RIA, poteaux incendie et bassin de rétention. • Éclairage LED, éclairage naturel en toiture et chauffage gaz. • Parking extérieur d'environ 50 places et zones de chargement enrobées. L'étanchéité de la toiture a été rénovée en 2017 et les bureaux de l'étage en 2018. Relevant de la réglementation ICPE, ce site présente un intérêt particulier pour un industriel recherchant un bâtiment disposant déjà d'infrastructures de production et de protection incendie. Les conditions de reprise seront à examiner selon l'activité envisagée. Une opportunité pour regrouper vos équipes, développer votre capacité de production et implanter durablement votre entreprise. Prix: 4'735'000.-€ FAI ( 87,69 € / M2 avec parcelle de 54'000 M2) dont honoraires 6% TTC 284'100.-€ à charge acquéreur Contactez-nous pour obtenir le dossier technique et organiser une visite. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 450 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

• Local de 8 900.00 m²
• Construit en 1998
• rez de chaussée
• Non connu au gaz
• 50 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.