Local Morestel (38510) - Quartier de l'Ancienne Gare

Au coeur de MORESTEL - Murs de restaurant 183 m² – Libres – Cuisine équipée + terrasse

MORESTEL – MURS DE RESTAURANT LIBRES + CUISINE PROFESSIONNELLE ÉQUIPÉE Une opportunité rare pour créer ou relancer votre activité de restauration à Morestel ! Découvrez ces murs commerciaux d'un restaurant de charme d'environ 183 m², désormais proposés libres de toute occupation. Idéalement situé en bordure d'un axe passant, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. La présence d'un parking communal à proximité constitue un véritable atout pour la clientèle. Le restaurant offre un cadre chaleureux et fonctionnel avec : • Une salle de restauration • Une grande terrasse extérieure ombragée, idéale aux beaux jours • Une seconde salle de réception à l'étage, offrant différentes possibilités d'exploitation • Un bureau • Une cuisine professionnelle équipée UN VÉRITABLE PLUS : LA CUISINE EST COMPRISE DANS LE PRIX ! Le matériel et les équipements de la cuisine professionnelle sont laissés sur place et compris dans le prix de vente des murs. Le futur propriétaire pourra ainsi réaménager, relancer ou développer une activité de restauration sans avoir à repartir de zéro. Que vous soyez restaurateur, professionnel souhaitant acquérir ses propres murs ou investisseur, ce bien offre un excellent potentiel grâce à son emplacement, ses volumes et ses équipements. Murs libres immédiatement Environ 183 m² Cuisine professionnelle équipée incluse Grande terrasse ombragée Salle supplémentaire à l'étage Bureau Très bonne visibilité Axe passant Parking communal à proximité Morestel, commune touristique et dynamique Une belle opportunité pour donner vie à votre nouveau projet professionnel ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 88 29 24 44 Mme MARTIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 330 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 316 250 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 750 ¤ HT + 2 750 ¤ TVA, soit 16 500 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.35 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 316 250 ¤. (gedeon_26118_33817820)

En Exclusivité

• Local de 183.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 320.00 m²
• 4 pièces
• Terrasse
• Non connu électrique