Un immeuble à très fort potentiel

Visite virtuelle disponible sur demande ! À découvrir à Mouvaux : un bien à fort potentiel Idéalement situés à proximité de l'A22, avec un arrêt de bus à seulement 20 mètres et un accès rapide au tramway, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. Il conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan, un commerce ou un projet de centre médical. En façade, une belle vitrine de 3,50 m ouvre sur la partie commerciale. Une rampe d'accès PMR permet aux personnes à mobilité réduite d'entrer dans le bâtiment. Un porche indépendant permet un accès direct à un hangar de 230 m² complété par une mezzanine de 90 m². L'immeuble en façade développe une surface totale de 251 m², répartie sur trois niveaux : 114 m² au rez-de-chaussée 69 m² au 1er étage, comprenant 4 pièces et des sanitaires 69 m² au 2e étage, plateau avec une hauteur sous plafond de 4 m Une cour complète ce bien. Un bien aux multiples possibilités : Idéal pour une entreprise, un commerce ou un investisseur souhaitant exploiter ou transformer les volumes selon ses projets. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation et d'aménagement sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 440 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 410 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 ¤ HT + 6 000 ¤ TVA, soit 36 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : 06 15 62 14 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507557197.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.32 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 ¤. (gedeon_26118_31749925)

En Exclusivité

• Local de 481.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 534.00 m²
• 14 pièces
• Non connu au fuel