Local Nevers (58000)

Local Professionnel, santé ou bureaux de 470m2

Situé à Nevers (58000), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la ville, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux principales commodités. Proche des transports en commun et des commerces, il constitue un lieu idéal pour développer une activité professionnelle prospère. Le bâtiment s'étend sur un terrain de 730 m², offrant plusieurs places de parking, un atout non négligeable pour accueillir la clientèle. Cette propriété de 470 m² construite en 1989 présente une opportunité attrayante pour divers projets professionnels. À l'intérieur, les 10 pièces comprennent des bureaux fonctionnels, une cuisine équipée, des sanitaires, un espace d'accueil convivial, ainsi que deux grandes salles polyvalentes de 100 et 150 m². De plus, une cour extérieure vient compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins spécifiques de tout type d'activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 ¤ HT + 3 200 ¤ TVA, soit 319 200 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 300 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 16 000 ¤ HT + 3 200 ¤ TVA, soit 19 200 ¤ TTC (6.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.33 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_26118_32489183)

Caractéristiques

• Local de 470.00 m²
• Construit en 1989
• Terrain de 730.00 m²
• 10 pièces
• Non connu au gaz
• 3 parkings

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