Local Nice (06300)

Vente Local commercial 50 m²

Iad France - Maurice Priat vous propose : ? * NICE - QUARTIER RIQUIER * à proximité de Garibaldi / république ? * À CÉDER - DROIT AU BAIL * ? * BELLE SURFACE COMMERCIALE * ? * BELLE VITRINE * ? * BEAU POTENTIEL D'EXPLOITATION * ? * Emplacement stratégique * offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités de développement. ? * Surface commerciale : 51 m² * ? * Surface totale : 232,77 m² * ? * Magasin lumineux * ? * Double vitrine * ? * Linéaire de façade : 10 mètres * ? * Bail neuf 3 / 6/9 * ? * Activité au choix * ? * Restauration exclue * ? * Loyer mensuel : 1 198,17 ¤ charges comprises * ? * Taxe foncière : 3 157 ¤ / an * ? * Dépôt de garantie : 3 mois de loyer * ? Début du bail : 16 décembre 2025 ? Fin du bail : 15 décembre 2034 Le local comprend : ? * 50 m² de surface commerciale * ? * 1 bureau à l'arrière * ? * 1 réserve * ? * 1 mezzanine * ? * Plusieurs espaces annexes * permettant stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. Les atouts du local : ? Surface commerciale de 50 m² ? Surface totale de 232,77 m² ? Bureau, réserve et mezzanine ? Importante capacité de stockage ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Emplacement stratégique dans le quartier Riquier ? Convient à de nombreuses activités (selon les conditions du bail) ? * Une opportunité idéale pour un commerçant, un artisan, un showroom, un magasin spécialisé ou une activité de services souhaitant bénéficier d'un emplacement de qualité et d'une importante surface d'exploitation. * ? * Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. * ? * Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841407)

• Local de 50.00 m²
• Non connu