Local Notre Dame de Monts (85690) - Mer, commerces et forêt

Immeuble mixte local commercial + appartement en centre-vill

En plein coeur de Notre-Dame-de-Monts, découvrez cet immeuble individuel à usage mixte offrant un emplacement central et de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de crêperie-restauration. Le fonds de commerce n'est pas vendu : seuls les murs sont proposés à la vente. Le futur acquéreur pourra donc poursuivre l'activité actuelle ou envisager toute autre activité, sous réserve des autorisations nécessaires. * Rez-de-chaussée - Local commercial de 136 m2 * Le local comprend une vaste pièce principale d'environ 80 m2 permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts, des vestiaires, sanitaires et pièces techniques (cuisine, plonge, chambre froide etc...). Un sous-sol de 55 m2 complète l'ensemble pour le stockage ou un aménagement complémentaire. Sa configuration permet d'envisager différents projets : commerce, restauration, bureaux, services, activité professionnelle ou autre ? * À l'étage - Appartement de 100 m2 * Accessible indépendamment, l'appartement en excellent état comprend un séjour avec cuisine ouverte, un balcon filant autour de la pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. * Extérieurs et stationnement * À l'arrière, une agréable terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'un espace de stationnement complètent le bien. Les atouts : - Emplacement central au coeur de Notre-Dame-de-Monts - Immeuble individuel sans copropriété - Activité actuelle de crêperie-restauration - Vente des murs uniquement, sans fonds de commerce - Liberté de conserver l'activité ou d'en créer une autre - Appartement de 100 m2 avec 3 chambres - Nombreuses possibilités : activité professionnelle, commerce, location ou projet mixte Un bien rare offrant une grande liberté de projet, idéal pour un professionnel ou un investisseur.

• Local de 240.00 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 360.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• 1 balcon de 10.00 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap