Local Palavas les Flots (34250)

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À PALAVAS-LES-FLOTS - CABINET MÉDI

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À PALAVAS-LES-FLOTS - CABINET MÉDICAL, PROFESSION LIBÉRALE OU BOUTIQUE À Palavas-les-Flots, sur la rive gauche, ce local commercial de 42 m2 constitue une solution adaptée pour un médecin recherchant les murs de son futur cabinet, une profession libérale, une agence d'assurance ou immobilière, une activité de services ou une boutique. Face à un grand parking public et à seulement 100 mètres de la plage, il associe accessibilité, visibilité et environnement commerçant. Entièrement rénovés, ces murs commerciaux permettent d'envisager une installation rapide, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec le règlement de copropriété et les règles d'urbanisme applicables. Dès l'entrée, vous disposez d'une pièce principale lumineuse qui peut être aménagée en espace de réception, salle d'attente, espace commercial, showroom ou zone d'exposition et de vente. Une seconde pièce indépendante permet de créer un bureau, une salle de consultation, un espace confidentiel pour recevoir clients ou patients, une réserve ou un espace de stockage. Une cuisine indépendante complète l'ensemble et apporte un confort appréciable pour une utilisation professionnelle quotidienne. Une salle d'eau avec WC est également présente. Cette configuration convient à différents projets : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, agent général d'assurance, courtier, agence immobilière, cabinet de conseil ou d'expertise, activité de services, vente de produits ou prestations touristiques, conciergerie, showroom ou commerce de proximité. Pour un médecin ou un professionnel de santé, la présence du grand parking public juste en face facilite l'accès de la patientèle. L'organisation intérieure permet également de séparer un espace d'accueil d'une pièce de consultation. Pour une activité commerciale ou touristique, la proximité de la plage, située à seulement 100 mètres, permet de profiter d'un secteur fréquenté par les habitants, les résidents secondaires et les visiteurs. Une boutique, une conciergerie ou une activité liée aux services touristiques peut ainsi bénéficier de cette implantation sur la rive gauche. Pour une agence immobilière, une agence d'assurance, un courtier ou un cabinet de services, les deux espaces distincts permettent de dissocier facilement l'accueil du public et l'espace de travail. Le local dispose de la climatisation réversible et de la fibre optique. Son très bon état général permet une installation sans travaux importants. LES PLUS DU BIEN - Local commercial de 42 m2 sur la rive gauche de Palavas-les-Flots - Prix : 149 000 EUR FAI charge vendeur - Grand parking public face au local - Plage à seulement 100 mètres - Configuration adaptée à une boutique, un cabinet ou une agence - Deux espaces distincts permettant accueil et bureau ou consultation - Salle d'eau avec WC - Climatisation réversible - Fibre optique - Local entièrement rénové - Petite copropriété - Toiture refaite en 2024 - Façade rénovée en 2018 - Aucun travaux important à prévoir SITUATION GÉOGRAPHIQUE Implanté sur la rive gauche de Palavas-les-Flots, ce local commercial profite de la proximité des commerces, restaurants, services, plages et activités touristiques de la station. Le grand parking public situé directement face au local constitue un véritable avantage pour recevoir une clientèle, une patientèle ou des collaborateurs. Palavas-les-Flots bénéficie également de sa proximité avec Montpellier, Lattes, Pérols et Carnon. Les accès routiers permettent de rejoindre rapidement la métropole montpelliéraine et l'A709. L'aéroport Montpellier Méditerranée et la gare Montpellier Sud de France sont facilement accessibles depuis le littoral. Les transports en commun et

• Local de 42.00 m²
• Construit en 1949
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu