Local Paris (75002)

RARE EXCLUSIVITE - MURS COMMERCIAUX LIBRE ENTIEREMENT RENOVE

Situé au coeur du quartier Montorgueil / Étienne Marcel, dans un passage couvert historique très fréquenté, découvrez en exclusivité ce local commercial bénéficie d'un flux piéton constant et d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 5 mètres. Entièrement rénové avec goût, il développe 69 m2 exploitables répartis sur deux niveaux (49m2 pondéré): un RDC de 30 m2, idéal pour accueillir votre activité, et une cave voûtée de 39 m2, accessible par un escalier intérieur, saine et aménagée avec cuisine et WC, offrant un véritable espace complémentaire valorisable. Les points forts : Emplacement ultra recherché Passage touristique + commerçant Charme immédiat (poutres, pierre apparente) Local prêt à exploiter Produit rare sur le secteur Métro : A 2 min à pied de la L4 Etienne Marcel, L3/L4 Réaumur Sébastol, L3 Sentier A 5 min de Chatelet. Parfait pour :Bureaux, boutique, concept store, galerie, showroom, artisanat... Idéal utilisateur ou investisseur patrimonial Intéressés? Contactez-nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 49.00 m²
• Construit en 1800
• studio
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques