Commerce Paris (75003) - Arts-et-Métiers

LOCAL COMMERCIAL - BUREAUX - REPUBLIQUE - PARIS 3e

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX OCCUPÉS – RÉPUBLIQUE – PARIS 3ᵉ À proximité immédiate de la place de la République, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une forte activité commerciale, nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial à usage de bureaux, vendus occupés. Surface totale : 418 m² environ, répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée – 181 m² Entrée indépendante Bureau d'accueil 3 salles de classe 1 bureau 2 sanitaires Sous-sol – 237 m² Accessible par deux escaliers intérieurs Salle de détente 3 bureaux 2 salles de classe Cuisine / espace détente Informations locatives Bail en cours jusqu'au 30 juin 2030 Loyer annuel 2026 : 106 404 € HT HC Provision sur charges : 13 000 € /an Atouts Emplacement recherché à proximité immédiate de République Actif sécurisé avec locataire en place Configuration adaptée à une activité de formation, bureaux ou enseignement Revenus locatifs immédiats

• Commerce de 418.00 m²
• 9 pièces
• rez de chaussée / R + 6
• Cuisine ouverte
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique

Diagnostic de performance énergétique non fourni.