Local Paris (75006)

Cession de droit au bail – local commercial 100 m² – paris 6e – boulevard saint-michel

Situé sur le très recherché boulevard Saint-Michel, dans le 6e arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et très fréquenté, à proximité des commerces, des établissements universitaires et des transports. Nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial d'une superficie totale de 100 m², complété par une réserve indépendante de 25 m² située en arrière-cour. DESCRIPTION DU LOCAL Le local se compose de : 40 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité commerciale. 60 m² en sous-sol, permettant d'aménager un espace complémentaire selon les besoins de l'activité. Une réserve indépendante de 25 m², située en arrière-cour, dans une ancienne loge de gardien, idéale pour le stockage, l'aménagement de bureaux ou les besoins logistiques. ACTIVITÉS ENVISAGEABLES Le local se prête particulièrement bien à des activités de restauration froide, sans extraction, telles que : Coffee shop Salade bar Bubble Tea Restauration froide Vente à emporter Concept de petite restauration sans cuisson nécessitant une extraction Toute activité devra être compatible avec les stipulations du bail et les réglementations applicables. CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel : 3 400 ¤ HT Taxe foncière : 105 ¤ par mois Bail neuf établi à la signature LES ATOUTS Emplacement de premier ordre sur le boulevard Saint-Michel, Paris 6e Quartier dynamique et très fréquenté Surface commerciale complétée par des espaces de stockage et de bureaux Possibilité d'exploitation en restauration froide sans extraction Bail neuf à établir Une belle opportunité pour développer un concept de restauration rapide, un coffee shop ou une activité commerciale dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche parisienne. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 77 700 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 700 ¤ HT + 1 540 ¤ TVA, soit 9 240 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 06 20 67 88 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 ¤. (gedeon_26118_33987482)

En Exclusivité

• Local de 100.00 m²
• 3 pièces
• Non connu