Local Paris (75012) - NATION

Brasserie - terrasse - extraction - a la nation

Pour cause de déménagement, cède une belle BRASSERIE avec TERRASSE permanente, LICENCE 4 et EXTRACTION 400, au coeur du quartier CSP + de la NATION Salle : 40 couverts Entièrement rénovée en 2022 Beau comptoir LICENCE 4 Vitrine : 6 ml TERRASSE permanente : 20 couverts Portes en accordéon et store banne Redevance : 200 ¤ / an EXTRACTION 400 vers le toit Cuisine refaite en 2022, en triphasé 4 feux + plancha + four vapeur + frigos (à la cave de 30 m² : nourrices à bières, chambre froide et cave à vins) Factures énergie : 1500 ¤ / mois Loyer : 2300 ¤ HT / mois, charges comprises Bail renouvelé en Avril 2026 CA actuel : 454 k¤ Résultat : 33 k¤ Fermé 7 semaines par an Clientèle professionnelle le midi (proximité de la Nouvelle Sorbonne, entre autres) Levier de développement : les dimanches ! Forte demande de la clientèle CSP + résidentielle, familiale et au fort pouvoir d'achat EMPLACEMENT - TERRASSE - LICENCE - POTENTIEL 4 bonnes raisons de la visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 439 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 403 880 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 120 ¤ HT + 7 024 ¤ TVA, soit 42 144 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 403 880 ¤. (gedeon_26118_33445398)

• Local de 90.00 m²
• studio
• Non connu