Bien1900 rénové, rendement immédiat, zéro travaux

Niché à deux pas de la mairie du 18e arrondissement et au pied des transports (métro et bus), ce local commercial de plain-pied offre une visibilité optimale sur un axe à fort flux piéton. D'une surface idéale, il bénéficie d'une belle vitrine lumineuse et d'un agencement modulable sans perte de place. Atouts majeurs : Emplacement stratégique ultra-recherché, proximité immédiate des commodités et accessibilité PMR. Idéal pour : Un cabinet esthétique, une agence immobilière, un cabinet de conseil ou une profession libérale. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier dynamique et commerçant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 316 667 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 667 ¤ HT + 3 333,4 ¤ TVA, soit 20 000,4 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LOREY, Tél. : 06 95 99 06 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 904066719.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires : 5.56 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_26118_33451310)

En Exclusivité

• Local de 46.00 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• Non connu électrique
• Digicode