Local Perigueux (24000) - Le Toulon

Bar-Tabac à Périgueux – Murs, Fonds, Logement

Bar-tabac avec vente conjointe des murs et du fonds de commerce, situé à Périgueux, dans le quartier du Toulon, secteur vivant et populaire, sur un axe passant principal à proximité immédiate des ateliers SNCF, générant un flux régulier matin, midi et fin de journée et une clientèle de proximité fidélisée. Le rez-de-chaussée est exploité en bar-tabac – FDJ – restauration rapide, avec large vitrine, accès de plain-pied, terrasse et accès PMR, assurant une visibilité commerciale constante. Chiffre d'affaires annuel HT 2025 : 222 000 ¤. Un logement T5 en duplex occupe le premier et le second étage, complétant l'ensemble immobilier. L'ensemble développe environ 245 m², au sein d'un immeuble ancien en pierre, à la structure saine, aux volumes fonctionnels et à l'organisation cohérente. Opportunité rare dans le quartier du Toulon, combinant commerce de proximité, visibilité et patrimoine, destinée à un repreneur exploitant ou investisseur averti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 351 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 322 920 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 080 ¤ HT + 5 616 ¤ TVA, soit 33 696 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953098902.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 322 920 ¤. (gedeon_26118_32319788)

• Local de 245.00 m²
• Construit en 1870
• 10 pièces
• 1 balcon
• Terrasse
• Non connu électrique
• Cave
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap