Local Perpignan (66000)

Local commercial occupé et rentable de 84m2

À vendre, murs commerciaux occupés par un restaurateur sérieux et installé, bénéficiant d'une activité rentable et pérenne. Positionné entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale Sud, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 16 lots, ce local commercial développe une surface d'environ 84,07 m² (Loi CARREZ) répartie comme suit : - une pièce principale dédiée à l'accueil et à la prise de commandes, - une salle de restauration avec tables et chaises, - un bureau indépendant, stock - sanitaires. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 signé le 08 / 05 / 2023, offrant une excellente visibilité locative avec un engagement long terme du locataire. Données locatives : Loyer annuel : 1 500¤ / mois soit : 18 000 ¤ / an Charges annuelles : 1 320 ¤ Taxe foncière : 1 461 ¤ Bail commercial en cours jusqu'en 2032 Les atouts : ? Emplacement commercial recherché (fort passage, excellente visibilité) ? Locataire fiable et activité rentable ? Revenus locatifs immédiats ? Bail récent ? Local fonctionnel et bien agencé ? Investissement patrimonial sécurisé Idéal investisseur recherchant un actif commercial avec rendement et stabilité locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. (tel : 06 89 39 78 94) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 780 ¤ HT + 3 956,04 ¤ TVA, soit 223 736,04 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 999,8 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 199 999,8 ¤ TTC Honoraires d'agence : 19 780,2 ¤ HT + 3 956,04 ¤ TVA, soit 23 736,24 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_26118_33283948)

Caractéristiques

• Local de 84.00 m²
• 3 pièces
• Non connu

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