Local Pertuis (84120) - Centre ville,École primaire,Gare,Gare routière,Hôpital/clinique

Ensemble immobilier à fort potentiel ? 850 m2 sur plus de 1

L?agence Bonpré, spécialiste de l?immobilier dans le Sud Luberon, vous propose un ensemble immobilier rare et stratégique, idéalement situé en plein c?ur de Pertuis, bénéficiant d?un emplacement recherché et d?un fort potentiel de valorisation. Développé sur une parcelle de plus de 1 600 m2, cet ensemble immobilier dénviron 850 m2 offre de nombreuses possibilités déxploitation pour investisseurs, promoteurs, professionnels de santé, résidences spécialisées, activités tertiaires ou projets mixtes habitation/professionnel. Lénsemble se compose de : -Un bâtiment principal à usage commercial et professionnel dénviron 640 m2, actuellement aménagé avec : 21 chambres indépendantes, plusieurs sanitaires, un salon commun, un réfectoire, une grande cuisine professionnelle, ainsi que de nombreux espaces annexes et techniques. Le bâtiment est équipé d?un ascenseur et répond aux normes PMR, offrant une accessibilité optimale et une conformité particulièrement recherchée pour des activités d?accueil ou d?hébergement. - Un espace bureau / stockage dénviron 35 m2, idéal pour une activité administrative, logistique ou un espace de gestion indépendant. - Une habitation indépendante de plain-pied dénviron 115 m2, permettant dénvisager un logement de fonction, une habitation principale ou un espace locatif complémentaire. - Un garage de 56 m2, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Un investissement stratégique à fort potentiel par sa configuration, ses volumes et son emplacement central. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour : une activité d?hébergement, une résidence senior ou étudiante, un centre médical ou paramédical, un siège déntreprise ou centre de formation, une transformation en programme immobilier, ou encore un projet de division et de valorisation patrimoniale. La surface disponible, les accès, les équipements existants et la rareté d?un tel foncier en centre-ville permettent dénvisager une excellente rentabilité à moyen et long terme dans un secteur dynamique du Sud Luberon.

• Local de 850.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 1 614.00 m²
• 30 pièces
• Non connu au fuel
• Cave
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.