Local Proyart (80340)

Ancien Bar/Tabac avec potentiel

À VENDRE, Local commercial avec fort potentiel sur la commune de PROYART (80340) Ancien bar-tabac-FDJ avec Licence IV dispo en mairie (2 300 €) Seul dans un rayon de 7 km Situé au cœur de Proyart, cet établissement historique n'attend que son repreneur pour retrouver une activité dynamique. Idéal pour relancer un commerce de proximité : bar, tabac, FDJ, petite restauration, épicerie… Les possibilités sont nombreuses ! Espaces commerciaux Salle de bar de 35 m² Deuxième salle de 26,57 m² (idéal FDJ / jeux) Pièce de 9m2 Cuisine WC Dépendances pour rangement ou stockage Atouts professionnels Établissement connu du village Licence IV rachetable pour seulement 2 300 € Clientèle locale fidèle Terrasse de 38 m² + espace pétanque Garage de 32 m² Grande parcelle de 1 077 m² Partie privative (logement de fonction) 1 bureau 2 chambres 1 pièce de vie Salle d'eau avec WC Un commerce prêt à revivre Grâce à son emplacement et son exclusivité sur le secteur, ce bien représente une véritable opportunité pour un entrepreneur. À visiter sans tarder ! Prix : 144 900 € FAI Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce référence 314486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98311734200011. Prix du bien : 144 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250.00 € et 7140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Local de 160.00 m²
• 7 pièces
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 1 parking
• 3 garages

Diagnostics énergétiques