Local Quimper (29000) - Centre

Immeuble commercial polyvalent – Fort potentiel – Emplacement stratégique

Idéalement situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, cet immeuble d'environ 393 m² développe de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Ancien centre de formation, il se compose : • Au rez-de-chaussée : une vaste pièce d'accueil desservant une mezzanine avec WC en demi-palier, ainsi qu'une grande salle principale dans la continuité, offrant de multiples possibilités d'aménagement. • À l'étage : un espace salle de pause ouvrant sur un agréable toit-terrasse, idéal pour créer un lieu convivial. • Combles aménageables au-dessus de la grande salle, permettant d'optimiser encore la surface exploitable. • Un hangar en ossature métallique prolonge le bâtiment, parfait pour du stockage, une activité artisanale ou logistique. • En fond de parcelle : un petit jardin, apportant un extérieur appréciable. Le bâtiment, en très bon état général, s'étend en longueur et permet une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle. Un bien aux multiples possibilités Actuellement à usage commercial, ce bien peut accueillir de nombreux projets : • restauration, • activité de formation ou bureaux, • salle de sport ou activité bien-être, • commerce ou showroom… Changement de destination envisageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un fort potentiel pour un projet d'habitation, de coliving ou de logements étudiants, notamment grâce à sa proximité avec un lycée. Les + : • Emplacement stratégique et très visible • Beaux volumes exploitables • Nombreuses possibilités d'aménagement • Bon état général • Extérieur + toit terrasse Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 220 833 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 210 012,18 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 820,82 ¤ HT + 2 164,16 ¤ TVA, soit 12 984,98 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 06 52 51 55 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.15 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 013 ¤. (gedeon_26118_33241418)

En Exclusivité

• Local de 393.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 368.00 m²
• 3 pièces
• Non connu au gaz