Local Richelieu (37120)

UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE AU COEUR DE RICHELIEU

Rare à Richelieu : découvrez cette ancienne tour de garde, faisant partie des bâtiments qui encadraient les portes historiques de la ville. Idéalement située à proximité immédiate de la Grande Place, des commerces et du parc de Richelieu, cette propriété d'environ 93 m² offre un fort potentiel de transformation. Actuellement organisée avec un local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée, elle peut parfaitement convenir à une activité professionnelle avec logement au-dessus, mais aussi être repensée en maison de ville atypique. À l'étage : cuisine, salon avec cheminée, WC et espace permettant la création d'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un grenier aménageable. Atout rare en centre-ville : un jardin d'environ 150 m² bordant les anciennes douves. Les façades ont déjà été rénovées et la toiture est en très bon état. L'intérieur reste à repenser entièrement selon votre projet. Un bien unique pour les amoureux de patrimoine, d'histoire et de rénovation, dans l'un des emplacements les plus emblématiques de Richelieu. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750443756. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Local de 93.00 m²
• Construit en 1640
• rez de chaussée
• Non connu électrique
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap