Local Roanne (42300)

Roanne, Local commercial de 70.90 m²

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente de murs commerciaux.Idéalement situé au coeur du dynamique faubourg Mulsant à Roanne, ce local commercial de 70,90 m² représente une excellente opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant implanter leur activité dans un secteur vivant et en plein essor.En bon état général, ce bien offre une surface exploitable immédiatement, avec un agencement fonctionnel permettant de s'adapter à de nombreux types d'activités (commerce, bureau, profession libérale).Vente des murs uniquement, pas de fonds de commerce à reprendre, vous laissant une totale liberté dans votre projet.Les atouts :- Emplacement stratégique avec bonne visibilité à 2 min de la gare- Quartier commerçant et dynamique- Déjà aux normes handicapés - Surface idéale et facilement aménageable- Bon état général, peu de travaux à prévoir- Investissement pérenne- de nombreuses dépendances (cave, dégagements)Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou entrepreneur en quête d'un emplacement de choix, ce bien saura répondre à vos attentes.Une opportunité à ne pas manquer !N'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement.Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 360 euros. Nicolas CROCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

• Local de 70.90 m²
• Climatisation réversible électrique
• Cave

Diagnostic de performance énergétique non fourni.